Hai un appartamento a Torino che vuoi mettere in affitto, oppure un immobile che hai ereditato, che è rimasto sfitto per anni o che ha ospitato inquilini per un lungo periodo e oggi mostra i segni del tempo? In entrambi i casi la domanda è la stessa: quali lavori conviene davvero fare prima di pubblicare l’annuncio? Fare troppo significa immobilizzare capitale senza ritorno, fare troppo poco significa ritrovarsi con un alloggio difficile da affittare, inquilini che se ne vanno dopo pochi mesi e continue chiamate per piccoli guasti.
Questa guida nasce dall’esperienza quotidiana di un’impresa che lavora ogni giorno nelle case torinesi. Parleremo di ristrutturazione di un appartamento da affittare a Torino in modo pratico: cosa guardare per primo, quali interventi rendono di più, quali materiali reggono l’uso intensivo, come organizzare i tempi per ridurre al minimo i mesi di vuoto e quali errori evitare. Non troverai cifre precise, perché ogni immobile è diverso e un preventivo serio nasce sempre da un sopralluogo; troverai invece criteri chiari per ragionare e decidere con lucidità.
Perché ristrutturare prima di affittare: la logica dell’investimento
Un appartamento da mettere a reddito non si ristruttura come la casa in cui si vive. Quando ristrutturi per te scegli finiture in base al gusto personale e accetti anche soluzioni più delicate, perché sai come usi gli spazi. Quando ristrutturi per affittare, il ragionamento cambia: l’obiettivo è ottenere un canone sostenibile nel tempo, ridurre i periodi di vuoto e contenere le spese di manutenzione futura.
A Torino la domanda di appartamenti in affitto è articolata. Ci sono studenti e specializzandi legati agli atenei e al Politecnico, lavoratori che si spostano per periodi medio-lunghi, famiglie in cerca di una soluzione stabile, professionisti che preferiscono la zona centrale. Ciascun target ha esigenze diverse, ma tutti guardano alcuni elementi in modo molto simile: pulizia generale, bagno in ordine, cucina funzionale, impianti sicuri, assenza di umidità, buon isolamento da freddo e rumori.
Un immobile curato si affitta prima e con inquilini più attenti. Un immobile trascurato attira spesso richieste al ribasso e contratti più brevi. Per questo la ristrutturazione, se pianificata bene, non è una spesa “a fondo perduto” ma una scelta che incide sulla qualità del reddito che ne ricavi.
Il primo passo: capire in che condizioni è davvero l’appartamento
Prima di decidere cosa rifare occorre una fotografia onesta dell’immobile. Molti proprietari si fermano all’aspetto visibile (pareti segnate, pavimento vecchio, bagno datato) e trascurano ciò che non si vede: tubazioni, impianto elettrico, umidità nascosta, stato dei serramenti. Per questo il punto di partenza ideale è un sopralluogo con valutazione dei lavori preliminari, che permette di individuare le priorità prima ancora di aprire un cantiere.
Cosa si controlla durante il sopralluogo
Un sopralluogo ben fatto passa in rassegna diversi aspetti. Si osservano pareti e soffitti alla ricerca di macchie, rigonfiamenti, muffe o fessure; si verifica lo stato dei pavimenti e dei rivestimenti; si controlla il funzionamento degli scarichi e della rubinetteria; si guardano i serramenti per capire se chiudono bene e se ci sono spifferi; si valuta l’impianto elettrico per quanto visibile (quadro, prese, punti luce, presenza di interruttori differenziali). Si cerca inoltre di capire da dove arrivano eventuali infiltrazioni: dal tetto, da un balcone sovrastante, da una colonna di scarico condominiale o da una condensa dovuta a scarsa ventilazione.
Distinguere i lavori necessari da quelli opzionali
Al termine è utile ordinare gli interventi in tre gruppi. Nel primo ci sono quelli indispensabili, senza i quali l’appartamento non è sicuro o non è abitabile in modo dignitoso: impianti non a norma, infiltrazioni, muffe, sanitari rotti. Nel secondo quelli molto consigliati, che incidono sull’appetibilità: tinteggiatura, sostituzione di pavimenti molto rovinati, rifacimento del bagno datato, cucina funzionale. Nel terzo quelli opzionali, che aggiungono valore ma non sono urgenti: migliorie estetiche, nuovi controsoffitti decorativi, soluzioni su misura. Questo schema aiuta a decidere quanto spendere in funzione del canone che si vuole ottenere.
Gli interventi che rendono di più: bagno e cucina
Se c’è un ambiente che decide la scelta di un inquilino, è il bagno; subito dopo viene la cucina. Un bagno vecchio, con fughe annerite, sanitari ingialliti e rubinetterie che perdono, comunica immediatamente trascuratezza. Al contrario, un bagno pulito, luminoso e con soluzioni moderne trasmette cura e fa percepire l’appartamento come un’abitazione di livello superiore.
Il bagno pensato per l’affitto
Nel bagno da affitto la parola chiave è robustezza. Conviene scegliere rivestimenti facili da pulire, con poche fughe o con fughe di buona qualità, sanitari sospesi o a terra di linea semplice, miscelatori affidabili e un box doccia che non crei problemi di tenuta. Se la vasca è molto usurata o poco utilizzata dal target di inquilini, sostituirla con una doccia ampia riduce i costi di gestione e occupa meno spazio. È fondamentale, in ogni caso, che sotto i rivestimenti ci sia una corretta impermeabilizzazione, perché un’infiltrazione in un appartamento affittato diventa una questione delicata, anche nei rapporti con i vicini del piano di sotto.
Un intervento completo comprende la demolizione dei vecchi rivestimenti, il rifacimento delle tracce impiantistiche, la posa dei nuovi materiali e il montaggio dei sanitari. Se vuoi capire come si organizza un lavoro di questo tipo, puoi approfondire il nostro servizio dedicato alle opere da bagno e cucina, dove spieghiamo l’approccio che seguiamo dal sopralluogo alla consegna.
La cucina: funzionale prima che scenografica
In un appartamento da affittare la cucina non deve essere “di design”, deve essere pratica, resistente e ben posizionata rispetto agli allacci. Gli aspetti da curare sono il corretto funzionamento di scarichi e adduzioni, la presenza di punti presa sufficienti, la qualità del piano di lavoro, la ventilazione. Se la cucina è inserita in un angolo cottura nel soggiorno, la scelta di un buon sistema di aspirazione fa la differenza sugli odori e sulla durata delle pareti.
Spesso, prima di montare la nuova cucina, conviene rifare i rivestimenti della zona cottura e spostare o sistemare gli allacci. Intervenire in questa fase costa meno e crea meno disagi che farlo a cucina già installata.
Pareti, soffitti e finiture: la prima impressione
Quando un potenziale inquilino entra per la visita, la prima cosa che nota è lo stato delle pareti. Una casa con muri segnati, crepe o intonaco che si sfarina dà subito l’idea di un immobile da cui ci si può aspettare problemi. Intervenire su queste superfici è uno dei modi più efficaci per migliorare l’appartamento rapportando impegno e risultato.
Intonaci e ripristini
Prima di tinteggiare occorre che il supporto sia sano. Se ci sono zone di intonaco distaccato, bolle, sali affioranti o crepe che si ripresentano, una semplice mano di colore le farà riemergere dopo poche settimane. In questi casi servono lavori di intonacatura e finitura delle pareti: si rimuove la parte ammalorata, si ripristina il fondo, si rasa e si prepara una superficie liscia e uniforme. È un passaggio meno visibile del colore finale, ma è quello che determina la durata del risultato.
Tinteggiatura pensata per durare
Per un appartamento in affitto funzionano bene i colori chiari e neutri, che fanno sembrare gli ambienti più ampi e luminosi e si adattano ai gusti di molti inquilini. Conviene scegliere pitture lavabili e di buona qualità almeno nelle zone più soggette a usura, come corridoi, ingresso e cucina. Una buona tinteggiatura con prodotti adatti agli ambienti abitativi si pulisce più facilmente e permette di ritoccare le pareti tra un inquilino e l’altro senza rifare tutto da capo.
Un consiglio pratico: alla fine dei lavori conserva un barattolo di ogni colore utilizzato, con l’etichetta e la data. Quando tra qualche anno servirà un ritocco, avrai già la tonalità giusta.
Demolizioni, tramezzi e nuova distribuzione degli spazi
A volte il problema di un appartamento non è lo stato delle finiture ma la sua distribuzione. Cucine chiuse in uno stanzino, corridoi lunghi che sprecano metri quadrati, camere poco sfruttabili: sono situazioni frequenti nei palazzi torinesi costruiti nel corso del Novecento. Modificare la distribuzione può rendere l’immobile più appetibile e consentire, per esempio, di ricavare una seconda camera o un soggiorno più ampio.
Quando ha senso intervenire
Spostare o eliminare un tramezzo ha senso quando il vantaggio in termini di vivibilità è evidente e il lavoro è compatibile con la struttura dell’edificio. Non tutte le pareti si possono toccare: quelle portanti richiedono valutazioni tecniche e autorizzazioni specifiche, e in ogni caso è necessario verificare cosa prevedono le norme edilizie e il regolamento condominiale. Prima di qualsiasi decisione, un professionista (tecnico abilitato e impresa) deve capire quali pareti sono divisorie e quali strutturali.
Il cantiere di demolizione, passo per passo
Un intervento di demolizione e rimozione fatto bene segue una sequenza precisa: protezione di pavimenti e parti comuni, scollegamento di eventuali impianti presenti nelle pareti, demolizione controllata, selezione e allontanamento delle macerie con lo smaltimento corretto, pulizia accurata. A Torino, dove molti stabili non hanno ascensori capienti, anche la logistica dei materiali è parte del lavoro: sacchi, carriole, orari concordati con il condominio e attenzione ai vicini fanno la differenza.
Dopo la demolizione si passa alla ricostruzione delle partizioni con murature leggere o con sistemi a secco. Se vuoi capire quale soluzione sia più adatta, trovi una panoramica nella pagina dedicata alla muratura e alle opere edili interne.
Cartongesso o muratura: quale scegliere per tramezzi e controsoffitti
Per realizzare nuove divisioni interne o per correggere soffitti irregolari le due strade principali sono la muratura tradizionale e il cartongesso. Nessuna è migliore in assoluto: dipende dall’obiettivo.
Pro e contro della muratura
La muratura in laterizio o in blocchi offre solidità, buona resistenza agli urti e un comportamento acustico generalmente apprezzabile, soprattutto se la parete ha uno spessore adeguato. Richiede però tempi più lunghi (la posa, l’intonacatura, l’asciugatura), produce più polvere e aggiunge peso ai solai. È la scelta tipica quando la parete deve sopportare carichi, come mensole o pensili importanti, oppure quando serve un isolamento acustico elevato tra ambienti.
Pro e contro del cartongesso
Il cartongesso e i sistemi a secco hanno il vantaggio di essere rapidi, puliti e leggeri. Si prestano a pareti divisorie, contropareti per correggere muri irregolari, controsoffitti per nascondere tubazioni o per abbassare altezze eccessive, nicchie e vani tecnici. Con l’aggiunta di materiale isolante all’interno si ottengono buone prestazioni acustiche e termiche. Le lastre idrorepellenti sono adatte agli ambienti umidi. Il limite principale è la minore resistenza agli urti rispetto alla muratura, anche se con lastre doppie o rinforzi la situazione migliora molto.
Una regola pratica per chi affitta
Quando i tempi di vuoto sono la preoccupazione principale, il cartongesso permette di chiudere il cantiere prima. Quando invece si cerca la massima durata con minimo rischio di danni, la muratura resta una scelta solida. Spesso si combinano le due soluzioni: muratura dove serve robustezza, sistemi a secco dove contano velocità e pulizia.
Infiltrazioni, umidità e muffe: il nemico numero uno dell’affitto
Ci sono problemi che, se ignorati, trasformano un buon investimento in un fastidio continuo. Le infiltrazioni e l’umidità sono tra questi. Un inquilino che trova macchie di muffa dopo il primo inverno non solo chiederà un intervento, ma potrebbe lasciare l’appartamento e, nei casi più seri, contestare la salubrità dell’immobile.
Capire l’origine prima di intervenire
L’errore più comune è coprire il problema con un trattamento anti-muffa e una mano di pittura senza chiarire da dove viene l’acqua. Le cause possono essere molto diverse: un’infiltrazione dal tetto o dal terrazzo, una perdita da un impianto, un’umidità di risalita nei piani bassi, la condensa dovuta a ponti termici e scarsa ventilazione. Ognuna richiede una risposta diversa, e solo individuando la causa si può scegliere l’intervento giusto.
Le soluzioni più frequenti
Se l’acqua arriva da balconi, terrazzi o coperture, la soluzione passa da interventi di impermeabilizzazione eseguiti a regola d’arte, spesso in coordinamento con il condominio quando le parti interessate sono comuni. Se la causa è la condensa, possono servire interventi sui serramenti, sulla ventilazione degli ambienti e, a volte, un miglioramento dell’isolamento di pareti fredde. Se l’umidità sale dal basso, occorre valutare soluzioni mirate al tipo di muratura.
In ogni caso, dopo il trattamento si ripristina l’intonaco danneggiato e si finisce con prodotti adatti. Per chi affitta, vale la pena aggiungere una breve scheda di istruzioni all’inquilino su aerazione e riscaldamento: aiuta a prevenire la condensa e ad evitare contestazioni.
Serramenti, isolamento e comfort: perché contano per l’inquilino
Un appartamento che d’inverno è freddo e d’estate è rumoroso o rovente perde appeal, anche se le finiture sono perfette. A Torino gli inverni sono rigidi e il traffico può rendere importante l’isolamento acustico, soprattutto sulle strade principali. Per questo i serramenti meritano attenzione.
Quando sostituire e quando riparare
Non sempre serve cambiare tutte le finestre. In molti casi bastano regolazioni, sostituzione delle guarnizioni o dei vetri, oppure un intervento mirato sui cassonetti degli avvolgibili, spesso causa di spifferi. Se però i telai sono deformati, i vetri singoli o il legno marcito, la sostituzione diventa la scelta più sensata. Una valutazione dei serramenti e delle opere complementari permette di capire dove intervenire con il miglior rapporto tra costo e comfort ottenuto.
Le opere complementari che si dimenticano
Soglie, davanzali, tapparelle, porte interne, maniglie e serrature sono dettagli che, se trascurati, rovinano l’impressione complessiva. Una porta che non si chiude bene o una serratura che si inceppa generano richieste di intervento e fastidi. Rifare questi elementi durante la ristrutturazione è molto più comodo che farlo dopo l’ingresso dell’inquilino.
Impianti e sicurezza: la parte che non si vede ma pesa di più
In un appartamento da affittare gli impianti sono una responsabilità del proprietario. Un impianto elettrico datato, con pochi punti presa e senza protezioni adeguate, è un rischio concreto e una fonte frequente di contestazioni. Lo stesso vale per l’impianto idraulico con tubazioni vecchie, per le caldaie senza manutenzione e per gli scarichi lenti o rumorosi.
La ristrutturazione è il momento ideale per mettere in ordine gli impianti, perché le pareti sono già aperte e gli interventi sono più semplici. Gli aspetti da tenere presenti sono la conformità degli impianti elettrici e dei gas, le certificazioni che devono essere rilasciate da professionisti abilitati, e la documentazione richiesta dal contratto e dalle norme vigenti. Un impianto in regola non è solo un obbligo: è anche un argomento di vendita nella trattativa con l’inquilino e protegge il proprietario in caso di problemi.
Chi si occupa di opere edili collabora di norma con idraulici ed elettricisti di fiducia, coordinando i tempi in modo che ciascuno intervenga nel momento giusto. Questo coordinamento è uno dei motivi per cui affidare l’intera ristrutturazione a un’unica impresa riduce errori e ritardi.
Pavimenti e rivestimenti: resistenza e facilità di manutenzione
I pavimenti sono tra gli elementi più sollecitati di un appartamento in affitto. Trolley trascinati, mobili spostati, giochi dei bambini, animali domestici, lavaggi frequenti: tutto lascia il segno. La scelta del materiale deve quindi privilegiare resistenza all’usura, facilità di pulizia e possibilità di riparazione.
Materiali a confronto
Il gres porcellanato è tra i più apprezzati per durata e praticità, ed è disponibile in finiture che imitano il legno o la pietra. Il laminato e il vinilico a doghe sono più rapidi da posare e offrono un buon comfort, ma sono più sensibili ad acqua e urti se di qualità bassa. Il parquet è molto bello ma richiede cure e può essere penalizzato da un uso intensivo. Se in casa esiste un parquet storico in buone condizioni, la levigatura e la verniciatura possono essere una soluzione conveniente rispetto al rifacimento completo.
Il sottofondo: la parte che fa la differenza
Qualunque pavimento tenga bene solo se il sottofondo è planare, asciutto e stabile. Quando il vecchio massetto è sconnesso, fessurato o umido, posare sopra un nuovo rivestimento significa ritrovarsi con piastrelle che si muovono o con scricchiolii dopo pochi mesi. Per questo conviene verificare il fondo prima di scegliere il materiale e, se necessario, prevedere il rifacimento.
Tempi, organizzazione e riduzione dei mesi di vuoto
Per chi affitta, ogni settimana di cantiere è un periodo in cui il canone non entra. Programmare bene i tempi è quindi tanto importante quanto scegliere i materiali. Un lavoro pianificato con una sequenza logica delle lavorazioni permette di contenere i giorni di cantiere e di consegnare l’appartamento pronto per l’annuncio.
La sequenza tipica di un cantiere
In genere si procede così: sopralluogo e definizione delle priorità, eventuali pratiche necessarie, protezioni e demolizioni, rifacimento di tracce e impianti, massetti e sottofondi, intonaci e pareti, posa di pavimenti e rivestimenti, serramenti e porte, tinteggiatura, montaggio di sanitari e cucina, pulizia finale. Rispettare questo ordine evita di rovinare lavori già finiti e riduce i ritorni in cantiere.
Lavorare mentre si cerca l’inquilino
Un modo per accorciare il vuoto è avviare la parte commerciale quando il cantiere è nella fase finale. Foto professionali dell’appartamento ristrutturato, descrizione precisa dei lavori eseguiti e delle caratteristiche degli impianti, e visite organizzate appena possibile aiutano a trovare l’inquilino senza lasciare l’immobile vuoto più del necessario.
Coordinarsi con il condominio
In un condominio è necessario rispettare regolamento, orari e spazi comuni. Avvisare l’amministratore, concordare l’uso dell’ascensore o delle scale, proteggere i percorsi e mantenere pulite le parti comuni evita contestazioni e rende il lavoro più fluido. Un’impresa abituata a operare nei palazzi torinesi conosce queste dinamiche e le gestisce come parte del lavoro.
Segnali di allarme ed errori comuni da evitare
Dopo anni di cantieri, alcuni errori si ripetono con una certa regolarità. Conoscerli aiuta a non commetterli.
Risparmiare sui materiali sbagliati
Il risparmio ha senso quando non compromette durata e sicurezza. Scegliere rubinetterie, piastrelle o vernici di qualità molto bassa porta spesso a sostituzioni anticipate. Meglio spendere un po’ di più nelle parti più sollecitate (bagno, cucina, pavimenti, serramenti) e contenere i costi dove l’impatto è minore, come alcuni elementi decorativi.
Trascurare le cause dei problemi
Ridipingere sopra una macchia di umidità o coprire una crepa senza capire il motivo è un errore classico. Il problema ricompare, quasi sempre più grave e al momento sbagliato, cioè quando l’inquilino è già dentro.
Affidarsi a preventivi vaghi
Un preventivo poco dettagliato è fonte di sorprese. Deve indicare con chiarezza le lavorazioni comprese e quelle escluse, i materiali previsti, i tempi stimati e le eventuali condizioni particolari. Diffida di chi propone cifre molto inferiori alla media senza spiegare cosa non è incluso.
Dimenticare la parte burocratica e fiscale
A seconda dell’intervento possono servire comunicazioni o titoli edilizi, e ci possono essere agevolazioni fiscali con regole che cambiano nel tempo. Prima di partire conviene confrontarsi con un tecnico e con il proprio commercialista per capire cosa è richiesto e cosa conviene. Non è un compito dell’impresa sostituirsi a loro, ma una buona impresa sa indicarti quando serve coinvolgerli.
Voler fare tutto in una volta
Se il budget è limitato, è meglio concentrarsi sulle priorità e completare bene le aree critiche piuttosto che fare un po’ di tutto in modo superficiale. Gli interventi opzionali possono aspettare il turnover successivo, quando l’inquilino cambia e l’appartamento è di nuovo libero.
Quanto incide il tipo di inquilino sulle scelte
Pensare al target aiuta a scegliere meglio. Per un appartamento destinato a studenti, ad esempio, ha senso privilegiare materiali molto resistenti, arredi essenziali, camere ben sfruttabili e una buona insonorizzazione tra stanze. Per professionisti o coppie che cercano un contratto più lungo, contano di più la qualità delle finiture, la luminosità, il comfort termico e un bagno curato. Per famiglie, la praticità della cucina, gli spazi di contenimento e la sicurezza degli impianti sono fattori determinanti.
Non c’è una formula valida per tutti, ma una domanda utile da porsi è: chi vorrei che vivesse in questa casa e che cosa cercherebbe? Rispondere a questa domanda orienta le scelte meglio di qualsiasi tendenza del momento.
Come si arriva a un preventivo affidabile
Un preventivo serio nasce da un confronto diretto con l’immobile. Durante il sopralluogo si raccolgono misure, si verificano le condizioni dei supporti, si definiscono insieme gli interventi e si chiarisce cosa fare subito e cosa rimandare. Sulla base di questo si prepara una proposta con le lavorazioni descritte voce per voce.
I fattori che influenzano il costo complessivo, senza entrare in cifre che variano da caso a caso, sono: la superficie dell’appartamento, lo stato di partenza, la quantità di demolizioni e smaltimenti, il numero di bagni e cucine da rifare, la scelta dei materiali, la necessità di interventi sugli impianti, la presenza o meno dell’ascensore e le difficoltà di accesso al cantiere. Più il preventivo è dettagliato, più è semplice confrontarlo con altri e capire dove si trova il vero valore. Una panoramica delle nostre competenze si trova nella pagina dedicata ai servizi dell’impresa.
Domande frequenti sulla ristrutturazione di un appartamento da affittare
Conviene ristrutturare completamente o fare solo i lavori essenziali?
Dipende dallo stato dell’immobile e dal canone che si vuole ottenere. Se l’appartamento è in condizioni discrete, spesso bastano tinteggiatura, sistemazione del bagno e della cucina, verifica degli impianti e piccoli ripristini. Se invece ci sono impianti obsoleti, umidità o distribuzioni poco funzionali, una ristrutturazione più ampia ha senso perché permette di affittare meglio e per più tempo. Il sopralluogo serve proprio a stabilire la misura giusta.
Quanto dura in media il cantiere?
La durata dipende dall’estensione dei lavori. Una rinfrescata con tinteggiatura e piccole riparazioni richiede tempi brevi, mentre il rifacimento di bagno, cucina, pavimenti e impianti si sviluppa su più settimane. Un’impresa seria ti fornisce un cronoprogramma realistico dopo il sopralluogo e ti aggiorna se emergono imprevisti, come accade quando si aprono le pareti e si scopre uno stato diverso da quello previsto.
Devo comunicare i lavori al condominio?
Quasi sempre è opportuno farlo, e in alcuni casi è obbligatorio, per esempio quando si interviene su parti comuni o si modificano elementi che interessano l’edificio. Anche per interventi interni è buona prassi avvisare l’amministratore, concordare gli orari e rispettare il regolamento. Per le questioni normative conviene sempre confrontarsi con un tecnico abilitato.
Quali materiali sono più adatti a un appartamento in affitto?
In generale funzionano bene materiali resistenti e facili da pulire: gres porcellanato per i pavimenti, pitture lavabili per le pareti, rivestimenti con poche fughe per il bagno, rubinetterie di buona qualità e serramenti con guarnizioni efficaci. L’obiettivo è ridurre le manutenzioni e prolungare la vita delle finiture anche con un uso intenso.
Posso rinnovare l’appartamento mentre c’è ancora l’inquilino?
In linea di principio è difficile e fonte di disagi per entrambi. Quando possibile, conviene concentrare i lavori maggiori nel periodo in cui l’appartamento è libero, tra la fine di un contratto e l’inizio del successivo. Per piccoli interventi urgenti, come la riparazione di una perdita, si concorda con l’inquilino la modalità e i tempi di accesso.
Come si evita di spendere troppo?
Fissando un budget e delle priorità prima di iniziare, chiedendo preventivi dettagliati e scegliendo materiali adeguati all’uso invece che di fascia troppo alta. Un buon preventivo distingue chiaramente ciò che è necessario da ciò che è facoltativo, così puoi decidere con consapevolezza dove investire.
Perché affidarsi a un’impresa con una lunga esperienza torinese
Ristrutturare un appartamento da affittare richiede competenze molto diverse: demolizioni, murature, impermeabilizzazioni, intonaci, finiture, serramenti, bagno e cucina. Avere un unico interlocutore che coordina tutto significa meno rimpalli, tempi più certi e responsabilità chiare.
Impresa Edile Gariglio Davide opera a Torino dal 1920: una tradizione artigiana che passa di generazione in generazione, oggi portata avanti da Davide Gariglio, succeduto al padre Giovanni. In oltre un secolo di attività abbiamo lavorato in palazzi d’epoca, case di ringhiera, condomini del dopoguerra e appartamenti moderni, imparando che ogni edificio ha le sue particolarità e che il modo migliore di lavorare è ascoltare il cliente, guardare l’immobile con attenzione e dire con franchezza cosa serve davvero.
Se hai un appartamento da mettere a reddito e vuoi capire quali interventi conviene fare, quanto tempo richiedono e come organizzarli per ridurre al minimo il periodo di vuoto, contattaci per fissare un sopralluogo. Puoi chiamarci al 351/6775931, scrivere a amministrazione@impresaedilegariglio.it oppure passare in Via Agostino da Montefeltro 2, a Torino. Ti ascolteremo, valuteremo insieme l’appartamento e ti prepareremo una proposta chiara, senza sorprese.